Ph en venta en Quilmes · 2 ambientes

Ph en venta en Quilmes · 2 ambientes

PH en Bernal Oeste Calle

Calle 185 635 Depto 2 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en propiedad horizontal. Muy buen estado. Comedor. Cocina/comedor. Baño instalado. Dormitorio. Pequeño cuarto multiuso. Patio con lavadero semi cubierto. -Apto crédito. -No requiere arreglos ni reformas, en excelente estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.418 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.418/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GRAL DOMINGO VIEJO BUENO · primaria · publica7 min · 425 m
Salud · 5 en la zona
UPA 17 · hospital/clinica · publico1 min · 51 m
UNIDADA SANITARIA 25 DE MAYO DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 160 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 185 635 Depto 2, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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