P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Padre Juan al 2500, Don Bosco
Ph en venta
USD 62.000
= $ 97,7 M
Cuota UVA desde $ 554.853/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Padre Juan al 2500, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
87 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad que consta de: Pasillo al fondo, living, estar, cocina comedor, baño, dormitorio c/placard, patio con parrilla, lavadero, quincho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.853 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.219.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Juan al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Express3 min · 204 m
El Acceso13 min · 858 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas1 min · 79 m
Plaza de la Madre8 min · 505 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco9 min · 594 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 762 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico12 min · 776 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 18,3% menos que en septiembre de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Juan al 2500, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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