Ph en venta en Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de PH de 2 ambientes con cochera en Quilmes

SARMIENTO al 800 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 2 ambientes, 66 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.288 contra USD 924 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
59 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento tipo casa de dos ambientes al frente con cochera cubierta. Cuenta con doble acceso, a través de un pasillo distribuidor o directamente desde la cochera. El mismo está compuesto por living, comedor, cocina con salida a un pequeño patio, dormitorio y baño completo. Posee lavadero semi cubierto. Excelente ubicación en el centro de Quilmes, a metros de Brandsen y Mitre, y con acceso directo a CABA. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 762.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 132.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SARMIENTO al 800, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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