Ph en venta en Bernal Sud · 2 ambientes
Ph en venta
USD 66.000

Ph en venta en Bernal Sud · 2 ambientes

Venta PH Dos Ambientes con Cochera

Zapiola 404 · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Sud, 2 ambientes, 70 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 943 contra USD 500 de la mediana (+88,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bernal Sud

Descripcion

PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y GARAJE – ZAPIOLA 404 Excelente oportunidad de venta de PH de 2 ambientes, ubicado sobre Zapiola al 400, con una cómoda distribución y espacios funcionales. La propiedad cuenta con un amplio living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente cómodo y versátil para el uso diario. Desde este sector se accede al patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, y dispone además de lavadero. La unidad posee un dormitorio independiente con placard separado, ofreciendo un ambiente privado y de buenas dimensiones, acompañado por su baño. Como diferencial, cuenta con garaje, con entrada independiente por calle Ayacucho, brindando comodidad y practicidad para el ingreso y resguardo del vehículo y de allí ingresas a la cocina. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y cochera propia, ideal para quienes buscan la funcionalidad de un PH y la posibilidad de contar con espacios propios sin expensas de un edificio tradicional. VALOR DE VENTA USD 66.000.- ¡Una excelente alternativa para vivienda o inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 404, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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