venta
USD 45.000
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Oeste · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Av. Los Quilmes 1479, Bernal Oeste
USD 31.000
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Ph en venta
USD 31.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Av. Los Quilmes 1479, Bernal Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
Descripcion
Ubicado sobre Av.
Los Quilmes al 1400 en Bernal Oeste, a 2 cuadras del Acceso Sudeste y del Triángulo de Bernal.
Fáciles accesos a CABA, varias líneas de colectivos disponibles.
Se trata de un PH de 2 ambientes en planta baja, al frente, con ingreso independiente desde la calle.
Consta de cocina comedor de 12 m2 aprox., baño completo con ducha de 5 m2, dormitorio de 8 m2 aprox. y un cuarto de enseres de 6 m2 aprox.
Cuenta con todos los servicios de manera independiente (GAS, LUZ, AGUA, IMPUESTO MUNICIPAL).
NO PAGA EXPENSAS.
OPORTUNIDAD SE ESCUCHAN OFERTAS ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1852
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Los Quilmes 1479
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de ph de 1 dormitorio en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 37.450, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 1 dormitorio en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 37.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Bernal Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.279/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.776
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Los Quilmes 1479, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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