venta
USD 45.000
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Oeste·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 4 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Av. Los Quilmes 1479, Bernal Oeste
USD 33.000
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Ph en venta
USD 33.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Av. Los Quilmes 1479, Bernal Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste
Pide USD 33.000, un 17% menos que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av. Los Quilmes 1479.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 971lo normal · 1.1671.334
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 39.667
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.027
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Av.
Los Quilmes al 1400 en Bernal Oeste, a 2 cuadras del Acceso Sudeste y del Triángulo de Bernal.
Fáciles accesos a CABA, varias líneas de colectivos disponibles.
Se trata de un PH de 2 ambientes en planta alta, al frente, con ingreso compartido desde la calle a través de pasillo.
Consta de patio descubierto de 16 m2 aprox. con pileta lavadero, living comedor con cocina integrada de 13 m2 aprox., baño completo con ducha de 5 m2 y dormitorio de 11,5 m2 aprox. con placard empotrado.
Además, terraza de 30 m2 aprox. de uso exclusivo.
Cuenta con todos los servicios de manera independiente (GAS, LUZ, AGUA, IMPUESTO MUNICIPAL).
NO PAGA EXPENSAS.
OPORTUNIDAD SE ESCUCHAN OFERTAS ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1843
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.668/mes
Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Los Quilmes 1479
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Los Andes2 min · 102 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes2 min · 128 m
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Educacion
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ESCUELA ESPECIAL Nº507 LOUIS BRAILLE · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 COMANDANTE TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal4 min · 236 m
Plaza Papa Francisco8 min · 485 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico8 min · 523 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 759 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de ph de 2 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernal Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 829/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.898
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Los Quilmes 1479, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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