venta
USD 45.000
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Oeste·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 4 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Chubut 1038, Bernal Oeste
USD 51.000
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Ph en venta
USD 51.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Chubut 1038, Bernal Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste
Pide USD 51.000, un 35% mas que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 1038.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.308lo normal · 9718661.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 37.853
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.027
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 2 AMBIENTES A SOLO MEDIA CUADRA DE AV.
DARDO ROCHA.
LA PROPIEDAD CUENTA CON PATIO PROPIO CON PARRILLA, SE INGRESA A UN GRAN ESTAR COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES MESADA, BAJO, MESADA, ALCANEA E ISLA) UN DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD EMPOTRADO Y BAÑO COMPLETO.
TODO SE NCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE USO, TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO.
NO PAGA EXPENSAS Y SE UBICA A SOLO MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA MITRE, BRINDANDO UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS DE LA ZONA.
Las medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.033/mes
Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chubut 1038
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 12 en la zona
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Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
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Plaza Papa Francisco12 min · 765 m
Plaza Eva Peron14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 716 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de ph de 2 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Bernal Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.898
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chubut 1038, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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