Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 54.000
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb a Estrenar Bernal!

Andrade al 300 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 2 ambientes, 45 m², USD 54.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.161 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
42 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA PH 2 amb– BERNAL Cocina-comedor amplia, moderna y vistosa Dormitorio ubicado en la planta alta, con buena luz natural Baño completo con excelente terminación Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre INCLUYE COCINA CON HORNO ELÉCTRICO E INTERIOR DE PLACARES Ubicado en Quilmes, con excelente conectividad hacia CABA, cercano a la UNQ, al centro de Quilmes y de Bernal. Una propiedad funcional, luminosa y bien distribuida. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Este es USD 75.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrade al 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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