Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb con Patio Bernal Centro Sin Expensa

Maipú 300 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 2 ambientes, 36 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.462 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Elizabeth Sindaco VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO BERNAL CENTRO DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Propiedad tipo chorizo ubicada en planta baja al fondo del lote, con acceso a través de pasillo que comunica todos los ambientes. Superficie total de 48 m² distribuidos en 36 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos. Construcción de 1964, bien mantenida y en buen estado general. ESPACIOS INTERIORES • Dormitorio principal con pisos de pinotea • Living comedor luminoso con pisos de pinotea • Cocina comedor con buena ventilación y pisos calcáreos originales • Lavadero separado • Baño completo • Patio pintoresco en planta baja con pisos calcáreos originales y cerramiento que integra todos los ambientes SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios individuales • Gas instalado • Electricidad y agua • Orientación Este UBICACIÓN Y ENTORNO Situado a pasos del centro de Bernal, sobre calle Maipú. Zona tranquila y luminosa, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Propiedad que forma parte de un conjunto de tres unidades. Sin expensas comunes. Ideal para inversión o primera vivienda en una zona consolidada de Bernal Este. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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