P Proppies
Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 57.000
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.589/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

PH Interno Tipo Casa

Andrade al 973 Entre Espora y Saenz Peña · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Disposicion
Lateral
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Andrade al 973 Entre Espora y Saenz Peña.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.600
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO. VENTA CASA PH INTERNO. LATERAL. CERCA DE LA UNQUI. BERNAL Oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura. Casa interna en PH con disposición lateral, bien distribuida y con ambientes funcionales. Cuenta con un dormitorio, living comedor, cocina comedor, baño completo y lavadero. El amplio patio aporta luz natural y la posibilidad de crear un espacio de expansión, ideal para reuniones, jardín o futuras mejoras. Una propiedad con potencial real, ubicada en un entorno tranquilo y con la ventaja fundamental de ser apto crédito, lo que facilita su acceso de manera inmediata. Si necesitás una casa práctica, cómoda y con margen para crecer, esta es una excelente opción para visitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza UNQ) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Hermanos5 min · 347 m
Los Molinos5 min · 350 m
Almacen8 min · 495 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PAULA A. DE SARMIENTO · secundaria · publica9 min · 551 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Nº24 DR. B. A. HOUSSAY · superior · publica9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza UNQ3 min · 219 m
Plaza El Maestro4 min · 263 m
Plazoleta Rodolfo Walsh4 min · 278 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico10 min · 639 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 18,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrade al 973 Entre Espora y Saenz Peña, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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