P Proppies
Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 57.000
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.246/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Bernal Este · 2 ambientes

PH Interno Tipo Casa

Andrade al 973 Entre Espora y Saenz Peña · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 2 ambientes, 39 m², USD 57.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.231 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
40 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

APTO CRÉDITO. VENTA CASA PH INTERNO. LATERAL. CERCA DE LA UNQUI. BERNAL Oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura. Casa interna en PH con disposición lateral, bien distribuida y con ambientes funcionales. Cuenta con un dormitorio, living comedor, cocina comedor, baño completo y lavadero. El amplio patio aporta luz natural y la posibilidad de crear un espacio de expansión, ideal para reuniones, jardín o futuras mejoras. Una propiedad con potencial real, ubicada en un entorno tranquilo y con la ventaja fundamental de ser apto crédito, lo que facilita su acceso de manera inmediata. Si necesitás una casa práctica, cómoda y con margen para crecer, esta es una excelente opción para visitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Este es USD 75.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrade al 973 Entre Espora y Saenz Peña, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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