alquiler
$650.000
PH · 45m² · 3 Ambientes
Villa Cramer · 3 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Villa Cramer · 2 ambientes
Excelente Departamento PH en Planta Alta
Chiclana 1482 Departamento 5 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Cramer, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 13,5% por debajo del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Cramer
Descripcion
PH en alquiler en Villa Cramer.
Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño.
La propiedad posee una superficie construida de 40 m2 y una superficie total de 45 m2.
Disposición frente, con orientación E.
La antigüedad es de 15 años y tiene 1 planta.
Es un ambiente muy luminoso.
Villa Cramer es una zona tranquila, con buen acceso a transporte público y comercios locales.
Se encuentra cerca de la avenida principal, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad.
Ideal para quienes buscan un espacio funcional en un entorno residencial.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chiclana 1482 Departamento 5, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires
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