P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en San Luis 1273, Quilmes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen San Luis 1273, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 24% menos que lo normal entre los 14 ph de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 1273.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3191.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.338
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN QUILMES PH interno de 2 ambientes con patio y dependencia San Luis al 1200 e/Blas Parera y V. Sarfield, Quilmes Living-comedor amplio Cocina separada Dormitorio con parquet Patio propio Espacio de guardado Ideal para reciclar y transformar en una excelente primera vivienda o inversión Buena ubicación y accesos USD 45.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 1273

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Tordillo4 min · 229 m
El Diego · O'Higgins4 min · 264 m
Supermercados Sol · Andres Baranda10 min · 625 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 321 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia8 min · 522 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado11 min · 701 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado11 min · 707 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 1273, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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