Ph 1 ambiente en venta en Castro Barros 83, Bernal Este

Ph 1 ambiente en ventaen Castro Barros 83, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 83.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.2001.0291.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.400
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH Tipo loft. Belgrano y Castro Barros 2 Plantas (Entrepiso de Madera) Cocina independiente 2 Baños inst. completos. Patio Balconcito Sin Expensas !!! Cerca de Todo !!! Aviso Legal La información contenida en este anuncio —incluyendo superficies, descripciones, precios, fotografías, renders, impuestos, expensas, servicios y plazos estimados— ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Dichos datos tienen carácter meramente orientativo y podrían no reflejar el estado actual al momento de la consulta, por lo que pueden existir diferencias respecto a la realidad. La información definitiva y vinculante surgirá exclusivamente de los títulos de propiedad, planos aprobados y demás documentación legal correspondiente. Esta publicación no constituye oferta contractual ni compromete a nuestra Inmobiliaria en ningún sentido. Antes de concretar cualquier operación, Boshant Propiedades recomienda al interesado verificar toda la documentación que considere necesaria. A tal efecto, nos ponemos disposición para facilitar cualquier información o documentación requerida, garantizando total transparencia y acompañamiento durante el proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros 83

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1251 min · 84 m
La Guardia5 min · 330 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio7 min · 452 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 137 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 287 m
Plaza Felix Bernal7 min · 430 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 594 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 387 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 5,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros 83, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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