P Proppies
Ph en venta en Bernal Este · 1 ambiente
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.835/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Bernal Este · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente en Bernal, Quilmes

ALEM 757. Entre Sargento cabral y Av dardo rocha · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
24 m²

Descripcion

VENTA Departamento 1 Ambiente en Bernal, Quilmes Monoambiente a terminar, de 28 m2, al frente, en Planta Baja. Baño. A metros de Dardo Rocha. Sin Gas. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1572)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.835 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour4 min · 264 m
Los Hermanos · Cerrito4 min · 271 m
San Nicolas · Avellaneda6 min · 355 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Belen8 min · 497 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico9 min · 597 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado15 min · 965 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 17,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM 757. Entre Sargento cabral y Av dardo rocha, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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