venta
USD 220.000
Oficina en Venta en Quilmes Oeste, Partido de Quilmes
Quilmes Oeste · 2 amb · 348 m2 · hace 72 dias
Oficina en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes
Oficina/deposito en alquiler
Presidente Juan Domingo Perón 500, Piso pb · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baño
- 1
- Sup. total
- 314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Quilmes Oeste, 314 m² cubiertos, USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPÓSITO / OFICINAS EN VENTA
• QUILMES
Ubicado sobre Calle Perón, a solo 3 cuadras del puente hacia el Centro de Quilmes.
La propiedad cuenta con:
Superficie cubierta: 159 m²
Superficie libre: 165 m²
Se trata de un PH ideal para depósito, oficinas, estudio, taller o emprendimiento comercial a remodelar.
Distribución:
Amplia sala de estar/recepción al ingreso
4 salones
Cocina
Baño
Gran lote libre en la parte trasera
Buena ubicación y fácil acceso.
Importante: es PH, no corresponde la parte aérea.
Inmobiliaria Adipa
Sucursal Quilmes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 790.043/mes
Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Juan Domingo Perón 500, Piso pb, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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