Local en venta

USD 280.000

= $ 432,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Local en venta en Villa la Florida

Local - Villa La Florida

Jose A. Lopez (Av. 844) 400 · Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 184 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa la Florida, 184 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local ideal oficinas en alquiler sobre Av. 844, Villa La Florida. Cuenta con recepcion con ingreso magnetico, puerta doble, Aire Acondicionado, 4 oficinas modernas, kichinet, baño y patio. A su vez cuenta con amplio sector depósito dividido en 2, con baño. Cuenta al frente con espacio de estacionamiento tipo playa para varios autos. Cuenta además con sistema de cámaras, alarma, A/A en todos los ambientes y más... Apto varios destinos. En planta alta cuenta con casa de 3 ambientes con baño, patio y terraza. *Las medidas y superficies son aproximadas, consulte.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.457.911/mes

Necesitas ingresos por $ 9.831.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose A. Lopez (Av. 844) 400, Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

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