P Proppies
Local en venta en Quilmes
Local en venta
USD 1
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Quilmes

Inmueble en venta -7000 m2-unico por dimensiones y caracteristicas- s/calchaqui-florencio varela

Calchaqui al 4300 , Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
4.000 m²
Sup. total
7.000 m²
Estado
Bueno

Descripcion

INMUEBLE EN VENTA -7000 M2-UNICO POR DIMENSIONES Y CARACTERISTICAS- S/CALCHAQUI-FLORENCIO VARELA ### inmueble en venta sobre avenida con salida a cuatro calles. Lote en forma de "L" con una superficie aprox. de 7000 m2. Superficie cubierta aproximada de 4000 m2. La propiedad presenta una planta semi libre con muy buen altura de techos. Excelente desarrollo de frente sobre Av. Calchaquí que le brinda muy buena visibilidad sobre la cuadra. Cuenta con baterías de baños para damas y caballeros. Grupo electrógeno. Buen estado de conservación. LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS CON FINES INFORMATICOS LAS IMAGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 680.143,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
680.143,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo de Compras Cachalqui · Avenida Calchaqui2 min · 141 m
Pan4 min · 229 m
Mini Precio · Avenida Calchaqui4 min · 255 m
Educacion · 28 en la zona
LOS CEDROS · secundaria · privada2 min · 105 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL BLAS PASCAL · adultos · privada8 min · 536 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO ESPIRITU SANTO · superior · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 493 m
Plaza Santo Domingo13 min · 836 m
Plazoleta Sosa del Valle15 min · 955 m
Salud
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado10 min · 616 m
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de locales en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 933 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de locales en Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 933/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calchaqui al 4300 , Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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