Local en venta

USD 2.300.000

= $ 3.627,6 M

Cuota UVA desde $ 20,6 M/mes · ingresos $ 82,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en la Plata

Local - La Plata

Calle 8, N° al 800 · la Plata, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 580 m²

Descripcion

Excelente local ubicado en zona céntrica sobre calle 8 (principal centro comercial de la ciudad) Frente al Tribunal Federal de La Plata. Desarrollados en PB y 1° piso. Frente de 7.81 mts por 40 mts de fondo. PB: 310 m2. 1° piso: 264 m2. Apto gastronomía. Espacio aéreo. Venta con renta. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.606.770 por mes con ingresos de $ 82,4 M.

Costo total realUSD 2.462.150

Precio del aviso: USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 55.660
Sellos y tasas~1%: USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.606.770/mes

Necesitas ingresos por $ 82.427.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica1 min · 70 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 JUAN MANTOVANI · primaria · publica1 min · 72 m

JARDIN DE INFANTES Nº926 ELISEO CAPPARELLI · inicial · publica2 min · 97 m

Espacios verdes

Plaza Islas Malvinas10 min · 659 m

Plaza Maximiliano Montalto15 min · 979 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LA FLORIDA · centro de salud · publico1 min · 33 m

CLINICA DE PSICOPATOLOGIA PHSIQUIS SA (M) · clinica especializada · privado13 min · 803 m

CONSULTORIOS LAPRIDA · centro de salud · privado13 min · 805 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8, N° al 800, la Plata, Quilmes, Buenos Aires

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