Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Villa Lujan

Alquiler local comercial en galería francesa. quilmes centro.

LEANDRO NICOLAS ALEM 100, Quilmes · Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lujan, 103 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER AMPLIO LOCAL EN GALERIA " LA FRANCESA". QUILMES CENTRO. UBICACION: ALEM N°162 LOCAL 50. E/ LAVALLE Y MORENO. DESCRIPCION: LOCAL EN GALERIA FRANCESA, A POCOS METRO DE CALLE ALEM. PASO PEATONAL TRANSITADO. LOCAL DE 6,20 MTS x 6 MTS MÁS AMPLIO DEPOSITO EN SUBSUELO DE 66 MTS2. ALQUILER MENSUAL: $600.000 + EXPENSAS, IMP MUNICIPAL Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. CONTRATO A 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL DEL 10% COMO BASE Y/O SEGÚN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE. Ernesto Aiello Propiedades CEL: DIRECCION: ALEM N° 77. QUILMES CENTRO http: /

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LEANDRO NICOLAS ALEM 100, Quilmes, Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

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