Local en alquiler

ARS 4.800.000

Entrar te cuesta ~$ 15,4 M

Local en alquiler en Villa Aurora

Alquiler Comercial Florencio Varela

AV. SAN MARTIN 3161. Entre Velez Sarfield y Rivadavia · Villa Aurora, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 285 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Aurora, 240 m² cubiertos, ARS 4.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local en Florencio Varela, Florencio Varela Alquiler de Local en Florencio Varela, Florencio Varela. Amplio local en P.B + entre piso con acceso por escalera de hierro, el local se entrega con pisos de carpeta, instalación eléctrica (trifásica) baño tipo toilette, aberturas de aluminio con D.V.H, no se entrega pintado, cuenta con una superficie cubierta de 245 M2 y 45 M2 descubiertos, en importante avenida de Florecio Varela, cortina metálica automática. ALQUILER + IVA + SERVICIOS, AUMENTO TRIMESTRAL X I.C.L XINTEL(SER-SER-4964)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 15.408.000

Primer mes: $ 4.800.000
Deposito1mes: $ 4.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.808.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.800.000

En 3 meses

~$ 5.042.911

En 12 meses

~$ 5.847.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Carniceria Don Alberto · Avenida San Martin1 min · 65 m

Magez · Avenida General Mosconi3 min · 163 m

Carrefour8 min · 518 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica4 min · 262 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 267 m

INSTITUTO COMUNIDAD EDUCATIVA MODELO 2000 · secundaria · privada8 min · 510 m

Salud · 5 en la zona

POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 496 m

UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico11 min · 720 m

UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico12 min · 752 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. SAN MARTIN 3161. Entre Velez Sarfield y Rivadavia, Villa Aurora, Quilmes, Buenos Aires

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