alquiler
$2.000.000
Local en Alquiler en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Florencio Varela · 450 m2 · hace 8 dias
Local en alquiler en Florencio Varela
Local 198m2
Avenida Calchaquí 5100 · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Florencio Varela, 198 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Aquiler de local de 198m2 con subsuelo, 4 baños oficina; ubicado en Avenida Calchaqui a 1 cuadra de la iglesia Perpetuo Socorro.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 4 avisos — este aviso pide 37% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Calchaquí 5100, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires
