Local en alquiler en Ezpeleta Este

LOCAL apto profesional

Sarmiento 4100 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ezpeleta Este, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ezpeleta Este

Descripcion

UBICACIÓN: Calle Sarmiento Nº 4196 esquina Antártida Argentina- Localidad Ezpeleta Este Ptdo. de QUILMES. A 100 mts. de Avda. Mitre y medios de transportes de colectivos hacia centros de Qullmes, Berazategui,Bernal y C.A.B.A. COMODIDADES: Ingreso por ochava por medio de cortina metálica ciega c/ puerta de escape. Vidriera c/ puerta lateral. Recepciòn c/ piso granito. Espacio para instalar consultorio, oficina, y cualquier tipo de profesión. baño (c/ piso y revest. cerámica, inodoro y lavabo- actual). IMPORTANTE: El inmueble solo cuenta con instalación de luz eléctrica con su correspondiente medidor.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.