Local en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en Donato Alvarez

Alquiler Predio 600 m² Ideal Todo Tipo de Actividades

Avenida 844 1750 · Donato Alvarez, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Donato Alvarez, 125 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PREDIO EN ALQUILER – 600 M² – EXCELENTE ACCESO 600 m² de superficie totalmente cerrada Galpón de 11 x 9 m (99 m²) Oficina de 36 m² Baño en oficina + baño exterior Frente con rejas de caño 2 portones de 4 metros cada uno Amplio acceso para vehículos, utilitarios y camiones Ideal para depósito, taller, logística, guardado de vehículos o actividad comercial ALQUILER MENSUAL: $2.000.000 CONDICIONES DE INGRESO: • 1 mes de alquiler: $2.000.000 • Depósito en garantía: $2.000.000 TOTAL PARA INGRESAR: $4.000.000 GARANTÍAS: • 1 garante propietario • 1 garante con recibo de sueldo, con ingresos acordes al monto del alquiler Agua y luz a cargo del inquilino. Actualización del alquiler cada 6 meses según IPC. Fotos y video disponibles. Se puede coordinar visita. Consultas por mensaje privado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 844 1750, Donato Alvarez, Quilmes, Buenos Aires

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