Local en alquiler en Avenida Los Quilmes al 900, Bernal Este

Local en alquileren Avenida Los Quilmes al 900, Bernal Este

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Los Quilmes al 900.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 415.000275.000495.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 415.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO GASTRONÓMICO Local sobre Av. Los Quilmes y Montevideo, al frente 6 x 4 mts, con posibilidades de expansión hacia local de al lado. Apto todo rubro. Amplia vidriera, y exposición. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA + RECIBO DE SUELDO. PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTENOS. SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIÓN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 13 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Los Quilmes al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Ñata1 min · 49 m
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes1 min · 49 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo3 min · 202 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Belen8 min · 524 m
Plaza Papa Francisco13 min · 842 m
Triangulo de Bernal14 min · 874 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 574 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico13 min · 838 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
ARS 600.000ARS 500.00026 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 600.000+20.00%

Como vinieron los alquileres en Bernal Este

El alquiler de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de ARS 18.651 por m², un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bernal Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Los Quilmes al 900, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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ARS 600.000
Local en alquiler
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