alquiler
$3.400.000
Local comercial · 250m² · 2 Ambientes
Bernal Este·2 amb · 250 m2·hace 8 dias
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Local en alquiler en Bernal Este
ARS 1.700.000
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Local en alquiler
ARS 1.700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Bernal Este
Excelente Local en Bernal Centro (Local 4) a m de Belgrano y Castro Barros
Castro Barros 97, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 43 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Excelente Local en Bernal Centro (Local 4) Excelente Local en Bernal Centro a estrenar, con gran altura 3,44 mts.
Posee un frente de 3,52mts. x 11,15 mts. de fondo, estas medias son internas exclusivas del local mas su correspondiente baño.
Actualizacion trimestral IPC
• Castro Barros Contrato 24 meses Canon Locativo $1,400,000 Plazo 24 Valor total Contrato $33,600,000 Comision 4 % $1,344,000 Primer mes $1,400,000 Deposito $1,400,000 Sellado 1.2% $403,200 Certificados Dominio e inhibicion $150,000 Certificacion Firmas $18.000 C/U* Total $4,697,200 *(esto no aparece en el total, se debe pagar en escribania) Cielo raso suspendido, baño, excelentes vidriera de la totalidad del ancho y alto del local, cortina de enrollar metálica automatizada con motor y pisos de porcelanato.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1402
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 13 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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La Guardia5 min · 338 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 409 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 269 m
Plaza Felix Bernal7 min · 455 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 637 m
Salud
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CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 394 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.3% total
- 27 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.700.000+13.33%
Como vinieron los alquileres en Bernal Este
El alquiler de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de ARS 18.651 por m², un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de locales en Bernal Este
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.651/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 97, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
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