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Local en alquiler en Bernal Este
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler en Bernal Este

Excelente Local en Bernal Centro (Local 5) a m de Belgrano y Castro Barros

Castro Barros 97, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Este, 49 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Excelente Local en Bernal Centro (Local 5) Excelente Local en Bernal Centro a estrenar, con gran altura 3,44 mts. Posee un frente de 3,51mts. x 13,05 mts. de fondo, estas medias son internas exclusivas del local mas su correspondiente baño. Cielo raso suspendido, baño, excelentes vidriera de la totalidad del ancho y alto del local, cortina de enrollar metálica automatizada con motor y pisos de porcelanato. Actualizacion trimestral IPC • Castro Barros Contrato 24 meses Canon Locativo $1,600,000 Plazo 24 Valor total Contrato $38,400,000 Comision 4 % $1,536,000 Primer mes $1,600,000 Deposito $1,600,000 Sellado 1.2% $460.800 Certificados Dominio e inhibicion $150,000 Certificacion Firmas $18.000 C/U* Total $5,346.800 *(esto no aparece en el total, se debe pagar en escribania) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1401

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 575.000· 8 avisos — este aviso pide 178% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 97, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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