venta
USD 300.000
Local comercial · 400m² · 1 Ambiente
14 de Agosto·1 amb · 400 m2·hace 37 dias
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Local 8 ambientes en venta en Avenida Vicente López 1995, 14 de Agosto
USD 260.000
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Local en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 8 ambientes en ventaen Avenida Vicente López 1995, 14 de Agosto
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 321 m²
- Sup. total
- 296 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de 14 de Agosto
Pide USD 260.000, un 16% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en 14 de Agosto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vicente López 1995.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810lo normal · 962627
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 308.834
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.763
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio compuesto por 3 locales comerciales, además tiene casa de 3 dormitorios, living cocina, baño, patio y garage.
El estado es para reciclar totalmente, solo se pueden rescatar algunas paredes.
IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL.
ZONA R3
• Sobre 2 avenidas importantes, próximo al Barrio de la Cervecería.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Vicente López 1995
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 13 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo7 min · 420 m
Carrefour Express8 min · 521 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 828 min · 537 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JOSEFINA E. DE BEMBERG · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Onda Verde6 min · 360 m
Paseo Aldo Severi10 min · 657 m
Parque de la Cerveceria Quilmes11 min · 701 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social1 min · 47 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado4 min · 245 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Vicente López 1995, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires
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