Local en venta en 11 de Agosto · 3 ambientes
Local en venta
USD 85.000

Local en venta en 11 de Agosto · 3 ambientes

Terreno 460 m² Quilmes Oeste

Condarco 2359 · 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 11 de Agosto, 102 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 460mt2 (10x46) con gran potencial y excelente ubicación, a dos cuadras de Av. de la plata y Martín Rodriguez, a 1,5 cuadra de triunvirato y 3 de amoedo. Ideal inversión, barrio con demanda de viviendas. El terreno cuenta con un local al frente de 102mts con baño, amplia vidriera, persianas, y patio, y por el costado se ingresa por un pasillo de un metro y medio,al ph del fondo que es una casilla a demoles con gran terreno libre. Si te gustaria conocerla, mandanos un wsp y coordinamos visita! :) NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMAGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.566/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 2359, 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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