Local 2 ambientes en alquiler en San Juan al 343, Quilmes Oeste

Local 2 ambientes en alquileren San Juan al 343, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
383 m²
Sup. total
496 m²
Balcon
Si

Descripcion

SALÓN EN ALQUILER – QUILMES OESTE Amplio espacio de 383 m² cubiertos, distribuido en dos plantas, en una excelente ubicación y con múltiples posibilidades de uso. Ideal para gimnasios, estudios de danza, centros de entrenamiento, actividades recreativas, disciplinas deportivas, talleres y otros proyectos que necesiten amplitud y versatilidad. El inmueble se encuentra en primer y segundo piso, con acceso mediante escalera. • PRIMER PISO – 248 m² • Al ingresar nos encontramos con un amplio salón principal de 248 m², un espacio cómodo y versátil que cuenta con: • Barra. • Iluminación con luces spot. • Instalación preparada para ventiladores. • Amplios ventanales al frente. • Balcón al frente. • Dos vestidores, cada uno equipado con baño y duchas. • Habitación al contrafrente, ideal para utilizar como oficina, administración o espacio privado. • SEGUNDO PISO – 135 m² • Mediante escalera se accede a un segundo salón de 135 m² cubiertos, acompañado por una amplia habitación que brinda un espacio adicional para adaptar según las necesidades de la actividad. UN ESPACIO CON MUCHAS POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una excelente alternativa para quienes buscan un lugar amplio donde desarrollar, ampliar o iniciar un proyecto comercial o profesional. Su distribución permite aprovechar los diferentes ambientes de manera independiente, adaptándolos a las necesidades de cada actividad. EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso y cercano a importantes avenidas: • A media cuadra de Av. Vicente López. • A 1 cuadra y media de República del Líbano. • A 3 cuadras de Av. Rodolfo López. • A 3 cuadras y media de Andrés Baranda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 13 avisos — este aviso pide 285% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Juan al 343

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Marcelo · Republica del Libano5 min · 309 m
Supermercados Sol · Andres Baranda6 min · 377 m
La Cabaña · Andres Baranda6 min · 413 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pampero11 min · 688 m
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 721 m
Plaza Suiza12 min · 768 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico6 min · 395 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 2.800.000ARS 2.500.00026 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.500.000-10.71%

Como vinieron los alquileres en Quilmes Oeste

El alquiler de locales en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Quilmes Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 343, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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ARS 2.500.000
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