Local en venta

USD 60.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 93,2 M

Cuota UVA desde $ 529.592/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Villa Armonia · 1 ambiente

Local Comercial en Venta y Alquiler

Urquiza 1180 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Armonia, 36 m² cubiertos, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA • URQUIZA 1170, QUILMES Precio: U$S 60.000 Excelente oportunidad de inversión o para desarrollar tu propio negocio en una muy buena ubicación de Quilmes. Local comercial de aproximadamente 35 m², con baño y sótano de 6 m² adicionales, ubicado sobre la calle Urquiza al 1170. Cuenta con vidriera , excelente presentación y espacio auxiliar de guardado, ideal para aprovechar al máximo la superficie comercial. Características: * Superficie del local: 35 m² aproximadamente. * Sótano: 6 m². * Baño. * Vidriera . * Muy buena presentación comercial. * Ubicación sobre calle Urquiza, Quilmes. Ideal para oficinas profesionales, showroom, indumentaria, accesorios, tecnología y otros rubros compatibles con el reglamento de copropiedad. Valor de venta: U$S 60.000. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1180, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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Local en venta en Villa Armonia · 1 ambiente

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