Galpon en venta en Don Bosco
Galpon en venta
USD 165.000

Galpon en venta en Don Bosco

Galpón 2 departamentos de 3 ambientes

De la Carcova 33 a pasos de la estación Don Bosco , Don Bosco · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
489 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Don Bosco, 489 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 17/07/2026 (de USD 185.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Block comercial en venta a pasos de la estación de Don Bosco. De La Carcova No 33 entre Cramer y Uriburu. El inmueble está compuesto en planta baja por galpón, con fosa, baño y ascensor hacia planta alta, se destaca por no contar con columnas centrales que interrumpan la circulación. En primer piso cuenta con departamento al frente, compuesto por living-comedor con cocina incorporada (a terminar), balcón al frente, baño completo a medio reciclar, 2 dormitorios con piso parquet (principal con baño en suite), lavadero. Hacia el contrafrente cuenta con otro departamento similar, compuesto por living, comedor, cocina, lavadero y patio. Dormitorio con baño en suite y piso parquet, baño con ducha y bañera, y 2 dormitorios más hacia el contrafrente. La división entre los 2 departamentos se da por un patio común que sirve de pulmón. Se accede a los departamentos por escalera cómoda revestida en granito, como también podría hacerse desde galpón a través de ascensor. Cuenta a su vez con escalera que conecta patio trasero con galpón. Arriba de estos 2 departamentos cuenta con amplisima terraza. Todo lo mencionado se encuentra constituido sobre un lote de terreno de 267 metros cuadrados. *Las medidas y superficies son aproximadas. Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.507/mes

Necesitas ingresos por $ 5.770.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 185.000USD 165.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 185.000 → USD 165.000-10.81%

Ubicacion

De la Carcova 33 a pasos de la estación Don Bosco , Don Bosco, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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