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Galpon en alquiler en Bernal Oeste
Galpon en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Galpon en alquiler en Bernal Oeste

Galpón 850m2 en alquiler en bernal oeste.

Combate Vuelta De Obligado 700, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal Oeste, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 07/08/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
886 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

Importante galpón desarrollado sobre lote de 850 m², ubicado en Bernal Oeste, zona de fácil acceso y entorno mixto (industrial / logístico). La propiedad cuenta con amplio espacio cubierto de planta libre, ideal para depósito, logística, distribución o actividad industrial liviana. 2 entrepiso, 3 oficinas con baños. Frente con portón de acceso vehicular. Buena circulación interna que permite maniobras cómodas. Excelente oportunidad para quienes buscan superficie amplia en una zona estratégica del partido de Quilmes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 4.500.000ARS 3.000.00011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 3.500.000 → ARS 4.500.000+28.57%
  2. 26 de ago de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%
  3. 13 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.000.000-25.00%

Ubicacion

Combate Vuelta De Obligado 700, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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