Galpon en alquiler en Bernal Este
Galpon en alquiler
USD 2.900

Galpon en alquiler en Bernal Este

Nave Industrial | Venta | Alquiler | Oportunidad

Parque Industrial La Bernalesa - Martin Rodriguez 199 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal Este, 484 m² cubiertos, USD 2.900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Muy buen galpón en venta, alquiler y alquiler temporal en Parque Industrial La Bernalesa en Quilmes Se trata de un galpon industrial que cuenta con una superficie construida en estructura de mamposteria y losa con un total de 484 m² con un frente de 20 ms por 23 ms de ancho aprox, con una altura util de 4.7 ms, la unidad tiene proyectada una oficina con baños, vestuario y pequeño comedor. Posee entrada para camiones y pisos de hormigon de alta resistencia. El parque industrial La Bernalesa se caracteriza por su ordenamiento interno, la seguridad y el control de acceso y egreso las 24 hs, sectores para estacionamiento exclusivo y de cortesia, playa de maniobras, anillo hidrante exterior con tomas para todas las unidades, energia electrica trifasica, cloacas y agua corriente, internet. El parque esta totalmete perimetrado con muro, hay mas de 15 empresas operando lo que consolida un entorno industrial de excelente nivel apto para industrias de categoria 1 y 2. En las cercanías se encuentran servicios de transporte público y comercios, en este aspecto la ubicación es estratégica y ademas se ubica cerca del acceso a la subida de AU BUE-LP, conexión con la Ciudad de Buenos Aires a tan solo 20 minutos. Expensas $ 700/m2 aprox, OPORTUNIDAD • PREVENTA DE UNIDADES • FINANCIACION

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.250· 14 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Melani · Avenida Lamadrid4 min · 242 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid4 min · 257 m
El Tano · Avenida Lamadrid5 min · 313 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia15 min · 957 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado9 min · 576 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 576 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 5.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en Bernal Este es USD 5.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial La Bernalesa - Martin Rodriguez 199, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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