Fondo de Comercio en venta en Don Bosco
Fondo de Comercio en venta
USD 430.000

Fondo de Comercio en venta en Don Bosco

Edificio - Venta - Argentina, Quilmes - RAMOS MEJIA 300

RAMOS MEJIA · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Don Bosco, USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Edificio en Don Bosco, Quilmes. Venta de Edificio en Don Bosco, Quilmes. El inmueble de la referencia se trata de un edificio comercial desarrollada en cuatro plantas endesnivel que actualmente está en desuso, pero en muy buen estado de conservación. La planta bajacuenta con galpón con entrada independiente en doble altura, con vestuarios, baño y oficina, portón automático, y espacio al frente para una cochera. El acceso a la segunda es con entrada individual al frente con sala de espera, kichinette y baño para discapacitados, y oficina. En la tercera planta posee siete oficinas independientes de las cuales cuatro poseen doble altura y una última planta con sala de reuniones y oficina totalmente vidriadas.Superficie del terreno 307m2. calefaccion central por aire acondicionado. Cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, gas natural,internet, acceso a red de agua potable, cloacas, alumbrado público y pavimento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.774.649/mes

Necesitas ingresos por $ 15.098.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAMOS MEJIA, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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