Fondo Comercio en venta en Bernal Oeste
Fondo Comercio en venta
USD 1.200.000

Fondo Comercio en venta en Bernal Oeste

Galpón - Bernal Oeste

LAMADRID al 1400 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Bernal Oeste, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9130,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

VENTA NAVE INDUSTRIAL 3476m2 • BERNAL OESTE Venta nave industrial sobre lote de 2794 m2 con una edificación de 3476 m2 en zona barrio de Bernal Oeste. El inmueble cuenta con salida a 3 calles Entrada por Lamadrid, continuando hacia calle Liniers ( sobre esta arteria 2 lotes de 8,66 de frente cada uno ) totalizando aprox. 95 metros de largo de calle a calle; y lateral hacia calle Ayacucho con salida ( sobre 2 lotes: 8,66 x 35 y 8,66 x 26,50); Dentro del predio se puede observar: Oficinas en planta baja y alta, baños, cocinas, vestuarios, espacio de guardado y almacenaje. En el primer piso sobre calle Lamadrid nos encontramos con casa 3 ambientes, terraza con parrilla e ingreso a nave por escalera interna. IDEAL PARA EMPRESAS! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.385.981/mes

Necesitas ingresos por $ 41.543.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAMADRID al 1400, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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