Propiedad en venta en Centro

Propiedad en venta en Centro

Venta local

GUIDO 397 , Centro · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Ubicación estratégica . Gran visibilidad . Listo para emprender Destacado local comercial en esquina con un frente de gran visibilidad y excelente luminosidad natural durante todo el día gracias a sus amplios ventanales a la calle. El inmueble se encuentra desarrollado en planta baja y cuenta con una distribución funcional, actualmente acondicionado para el rubro de estética, estética , aunque su diseño versátil permite adaptarse fácilmente a múltiples rubros comerciales o profesionales. Podes coordinar tu visita, contactame! Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP602290 • T110600 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
WanLi · Avenida Mitre 10892 min · 151 m
Jumbo · Avenida Mitre 10752 min · 159 m
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 165 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada2 min · 111 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Aldo Severi7 min · 427 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"9 min · 603 m
Plaza de Cinemax Showcase11 min · 735 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado3 min · 199 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado5 min · 303 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUIDO 397 , Centro, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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