Propiedad en venta en Centro

Propiedad en venta en Centro

Local comercial / venta en galeria centro quilmes

Avenida Mitre 500, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
41 años · 1985
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 • Contacto: Leonardo Gustavo Okita LOCAL EN VENTA EN QUILMES AVENIDA MITRE ENTRE RIVADAVIA Y ALSINA, CUENTA CON 27 M² en dos plantas • APTO CRÉDITO Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Se ofrece local de 27 m² cubiertos en dos plantas, ubicado sobre Avenida Mitre, una de las arterias principales de Quilmes con flujo constante de público y potencial comercial consolidado. El inmueble presenta excelente estado general de conservación, resultado de mantenimiento adecuado desde su construcción en 1985. La superficie de 27 m² en dos plantas, permite múltiples usos comerciales: local de ventas, oficina profesional, consultorio, comercio de servicios, entre otras opciones. La ubicación sobre Avenida Mitre garantiza visibilidad permanente y accesibilidad para clientes y proveedores. La zona cuenta con infraestructura consolidada, transporte público cercano y circulación vehicular constante, factores determinantes para cualquier actividad comercial. Apto para financiamiento bancario y apto profesional, lo que amplía las posibilidades de inversión y uso del espacio. Ideal tanto para emprendedores que buscan iniciar un negocio como para inversores interesados en rentabilidad comercial en una zona de demanda establecida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express1 min · 23 m
Galeria Florida2 min · 119 m
Galeria Alvear2 min · 124 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica1 min · 95 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin1 min · 52 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 474 m
Plaza del Bicentenario8 min · 540 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 145 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado2 min · 151 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 500, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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