Venta lote 373 m² san francisco solano quilmes – 10x37

Venta lote 373 m² san francisco solano quilmes – 10x37

826 1800, San Francisco Solano · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
373 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

[PRIZMAB-2563] LOTE AMPLIO DE 373 M² EN SAN FRANCISCO SOLANO, IDEAL PARA CONSTRUIR O DESARROLLAR Excelente terreno de 10 m de frente x 37,38 m de fondo, sobre calle pavimentada, en zona residencial consolidada de San Francisco Solano, Quilmes. Ubicación: calle 826 al 1800, entre 888 y 889. Cerca de los principales accesos de la zona, colectivos, comercios, escuelas y del centro comercial de Solano. LO QUE TE OFRECE: Superficie total de 373,80 m², más amplio que los lotes habituales de la zona. Calle asfaltada. Cloaca, gas natural y agua corriente. Vivienda prefabricada a reciclar, con 2 dormitorios, living y cocina comedor. Baño y lavadero de materia a reciclar por completo. Patio al frente y al fondo. IDEAL PARA: Construir la casa de tus sueños, con la posibilidad de vivir en el lugar mientras construís. Inversores: el lote permite desarrollar 2 o 3 unidades tipo PH para renta o venta. DOCUMENTACIÓN: escritura con sucesión en trámite. Operación de contado, no apto crédito hipotecario. Precio: USD 42.000 Acepta permuta casita en General Belgrano ¡Consultanos y coordinamos una visita! Las medidas son aproximadas y surgen del título de propiedad. Las definitivas resultan del estado parcelario. PRIZMA BROKERS S.R.L. Corredor responsable: Clayton Pearse, CUCICBA 7987, CPMCLZ Mat. 4218. Acepta permuta Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximiliano Montalto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº974 · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 RENE FAVALORO · secundaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Plaza Maximiliano Montalto3 min · 203 m
Plazoleta Recreativa15 min · 957 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 8 DE OCTUBRE I DE QUILMES · centro de salud · publico5 min · 293 m
CIC LA MATERA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

826 1800, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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USD 42.000
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