Venta propiedad comercial y residencial en 3 pisos - quilmes centro
Propiedad en venta
USD 299.000

Venta propiedad comercial y residencial en 3 pisos - quilmes centro

Urquiza 1100, Quilmes · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
266 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA – Excelente oportunidad en Quilmes APTO CREDITO HIPOTECARIO La propiedad está desarrollada sobre un lote con una superficie construida aproximada de 266 m², distribuidos en tres plantas, con una combinación de espacios comerciales, recreativos y residenciales. Distribución: Planta Baja: local comercial con frente sobre calle Urquiza, anteriormente destinado al rubro panadería, con excelente exposición y múltiples posibilidades de reutilización. Primer Piso: amplio salón de fiestas con balcón y dos baños, adaptable para gimnasio, academia, oficinas, centro médico, instituto o salón de eventos. Segundo Piso: departamento de tres ambientes con living-comedor, cocina independiente, baño completo y terraza. La configuración del inmueble permite distintos esquemas de explotación, tanto para uso integral como para inversión con rentas diversificadas. Y además...Podés comprar esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en . Contactame y te cuento Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 457 m
El Diego · O'Higgins8 min · 505 m
El Tordillo9 min · 602 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica1 min · 20 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica1 min · 48 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia4 min · 284 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 864 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 313 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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