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Venta de edificio comercial en centro de quilmes
Propiedad en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Venta de edificio comercial en centro de quilmes

Hipolio Yrigoyen 400, Quilmes · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. total
330 m²

Descripcion

[IRF-679] VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE QUILMES ( VF) Ubicación estratégica, a metros de la estación de trenes de la Línea Roca y con excelente conexión mediante numerosas líneas de colectivos. La propiedad cuenta con 17 consultorios, además de diferentes espacios aptos para desarrollar múltiples rubros y actividades profesionales/comerciales. Una excelente oportunidad para inversores, centros médicos, profesionales de la salud, instituciones, oficinas o empresas que busquen una propiedad de gran capacidad y una ubicación privilegiada. Gran potencial comercial en pleno centro de Quilmes. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. VF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3803 min · 176 m
Galeria Colon4 min · 256 m
Coppel5 min · 346 m
Educacion · 82 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica3 min · 217 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 258 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Madres4 min · 226 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 252 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 267 m
Salud · 36 en la zona
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social2 min · 132 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 146 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado3 min · 204 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolio Yrigoyen 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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