Venta con renta deposito 550 m2 predio industrial con seguridad quilmes, gba sur

Propiedad en venta

USD 348.000

= $ 537,3 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Venta con renta deposito 550 m2 predio industrial con seguridad quilmes, gba sur

Martin Rodriguez al 100 , Quilmes · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 549 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quilmes, USD 348.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 03/10/2026 (de USD 329.400 a USD 348.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 223
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 618
Mediana m²: 537 m²

Comparar con 223 propiedades similares

Descripcion

Deposito en venta con renta de 550 m2 dentro de predio industrial con seguridad Quilmes centro. Apto crédito. El deposito se encuentra alquilado hasta febrero 2028. Excelente inquilino y excelente renta. Planta baja son 497 m2. Oficinas, baños y vestuarios. Entre piso de 52 m2. Techos de losa. Predio multiempresa con seguridad con muy buena infraestructura. áreas verdes. Precio de venta U$S 329.400 Expensas septiembre 2026 $ 823 / m2Incluye seguridad, ARBA, ABL y agua, y mantenimiento de espacios comunes del predio. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534

Precio del aviso: USD 348.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.422
Sellos y tasas~1%: USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.460/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total

03 de oct de 2026USD 329.400 → USD 348.000+5.65%

Ubicacion

Martin Rodriguez al 100 , Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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