Propiedad en alquiler

ARS 290.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 930.900

Propiedad en alquiler en Centro

Oficina - quilmes

San Martín al 700 , Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. total: 9 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 290.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,6% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 10 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Ideal para iniciar tu actividad. Oficinas en primer piso con acceso por escalera. Recepcion, sala de espera y baños de uso compartido. Oficinas individuales de uso privado del locatario. Posibilidad de contar con mobiliario segun disponibilidad (sillon, escritorio, sillas..) Expensas, Aysa, luz e Internet ($ 90.000 aprox.) Apto consultorio, oficina. * Precio corresponde a oficina de 3,50x2,80 aprox. Contrato 12 meses • Ajustes trimestrales IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 930.900

Primer mes: $ 290.000
Deposito1mes: $ 290.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 350.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 290.000

En 3 meses

~$ 304.676

En 12 meses

~$ 353.312

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín al 700 , Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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