Emprendimiento en venta en Barrio Bernal
Emprendimiento en venta
USD 95.400

Emprendimiento en venta en Barrio Bernal

Matilda I

9 de julio 224 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Bernal, USD 95.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 96.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Bernal

Descripcion

MATILDA I — Proyecto residencial en el centro de Bernal -- CONSULTAR FINANCIACIÓN -- Edificio ubicado en el corazón de Bernal. Concebido desde una mirada arquitectónica moderna, funcional y sensible, Matilda es un desarrollo que prioriza la calidad del espacio habitable. Cada unidad está pensada para ofrecer una experiencia de hogar real, con excelente luminosidad, distribución eficiente y terminaciones de calidad. Unidades disponibles 2 ambientes de 53 a 59 m² 3 ambientes de 81 m² Cada unidad cuenta con: Balcón propio Cocina integrada Preinstalación de A/A Frente de placard Baño completo Terminaciones de calidad Porcelanato en living, cocina, baño y balcón Piso flotante waterproof en dormitorios Carpintería exterior con DVH Cocina y termotanque eléctricos Grifería Peirano y sanitarios Ferrum o similar ️ El edificio cuenta con: Cocheras subterráneas y semicubiertas SUM (Salón de Usos Múltiples) Bauleras Local comercial en planta baja Acceso vehicular Ubicación premium: 9 de Julio 220, entre Lavalle y Maipú — pleno centro de Bernal. A pasos de todo: comercios, colegios, estación, paradas de colectivo y acceso rápido a la autopista. Consulta por financiacion hasta 48 Cuotas Fijas. Obra en ejecución, entrega en 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.126
Precio del aviso
USD 95.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.309
Sellos y tasas~1%
USD 954
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.676/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio 224, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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