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Departamento en venta en Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 39.900
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.459/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste

3 ambientes planta baja torre 9.

Tucumán 1700, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, USD 39.900 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
51 m²
Comparar con 180 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Planta Baja. 2 dormitorios, living comedor integrado, baño y patio techado. ACEPTA OFERTAS RAZONABLES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
181
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 70.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 1700, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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