Departamento en venta en Quilmes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Quilmes

Departamento 2 Amb de Categoria a Estrenar con Cochera, en Inmejorable Ubicación, Centro de Quilmes

Moreno · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, USD 120.000 (comparada contra 685 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
685
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.884
Mediana m²
53 m²
Comparar con 685 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Departamento de categoría en el corazón de Quilmes, perfecto como primera vivienda o inversión. Distribuido en 2 ambientes bien aprovechados, cuenta con dormitorio en suite, baño completo y toilette de recepción. La cocina integrada al comedor maximiza el espacio, mientras que el balcón amplio con parrilla invita a disfrutar del aire libre. Con cochera incluida y aberturas DVH de calidad, esta unidad a estrenar reúne confort y funcionalidad en 51 m² cubiertos. Ubicado en una zona residencial con excelente acceso a transporte público y comercios de la zona. El edificio dispone de ascensor y SUM con parrilla para uso de los residentes, garantizando comodidades adicionales. Cochera incluida Balcón con parrilla Aberturas DVH Ascensor y SUM con parrilla en el edificio Zona residencial con buena conectividad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 655.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
685
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.000, tomando los 685 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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