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Departamento en venta en Quilmes
Departamento en venta
USD 460.000
= $ 721,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M

Departamento en venta en Quilmes

Vendo piso

Sarmiento 800, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, USD 460.000 (comparada contra 691 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 374,2% por encima de la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
691
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
54 m²
Comparar con 691 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Vendo excelente Piso 170 Mts aprox. tres habitaciones, uno en suite con vestidor y jacuzzi,, tres cocheras, dos bauleras. Cocina con isla, excelentes muebles, Puerta pentagono, seguridad 24 hs. Piscina interior y exterior. Gimnasio con Aparatos. Sum. Grupo Electrogeno Dos Ascensores amplios y con seguridad (tarjeta) Muy Luminoso CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.099.404/mes

Necesitas ingresos por $ 16.397.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (179 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.250
Avisos relevados
692
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.250, tomando los 692 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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