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Departamento en venta en Don Bosco
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Don Bosco

2 amb. en don bosco centro

Los Andes 100, Don Bosco · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, USD 55.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 2.226
Mediana m²
65 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Don Bosco Centro, depto de2 amb. en primer piso por escalera, amplia habitacion, living comedor, cocina, baño y balcón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Andes 100, Don Bosco, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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