P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.828/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro

2 amb en Quilmes Centro

San Martin 400, Piso 8 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 79.000 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
556
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
79 m²
Comparar con 556 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de Hermoso departamento de 2 ambientes en Quilmes Centro Se encuentra ubicado en el 8vo piso de la Torre El Pino. Cuenta con: amplio living comedor con piso de parquet. Balcón en L con hermosa vista al contrafrente. Pasillo con dos muebles empotrados con divisiones. Cocina separada totalmente equipada, alacena y bajo mesada de madera, con lavadero incorporado. Baño completo. Un dormitorio con piso de parquet y placard empotrado con divisiones. Equipado con estufa tiro balanceado y aire acondicionado frío-calor. Muy luminoso. Edificio con seguridad privada nocturna. Dos ascensores. Muy buen estado Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.828/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (286 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
555
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 555 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 400, Piso 8, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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