P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 339,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Centro

Excelente oportunidad de compra

BROWM 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 220.000 (comparada contra 564 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
564
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.116
Mediana m²
77 m²
Comparar con 564 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL CENTRO DE QUILMES CON COCHERA Y SEGURIDAD! Ubicado en una zona neurálgica de Quilmes Centro, se ofrece a la venta este destacado departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características Principales: Ambientes: 3 ambientes amplios y funcionales. Estacionamiento: Incluye cochera propia. Seguridad: Edificio con servicio de seguridad y control de acceso. Ubicación: Pleno centro de Quilmes, con excelente accesibilidad, cercanía a comercios, transporte público y servicios clave. Para más información o para coordinar una visita, comunicate con Florencia Gauto Inmobiliaria: Teléfono: Celular / WhatsApp: +54 9 34

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
564
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 175.000, tomando los 564 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BROWM 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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