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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 480.000
= $ 740,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Departamento en venta en Centro

Hermoso departamento en dos plantas y con dos cocheras

25 de Mayo 200, Piso 11 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 200 m², USD 480.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 2.298 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.298
Mediana m²
190 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Hermoso departamento en dos plantas y con dos cocheras. En la Primer planta el mismo cuenta con Hall de Recepcion, Toilette, amplio estar comedor, balcon al frente, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, dormitorio en con baño en suite. En planta alta nos encontramos con un dormitorio, baño completo, y otro dormitorio con vestidor y baño en suite, lavadero y terraza propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.204.564/mes

Necesitas ingresos por $ 16.818.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
555
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 555 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 200, Piso 11, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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